Капитальный ремонт квартир в Красноярске

Капитальный ремонт квартир очень популярная услуга, чаще всего мы сталкиваемся с типовыми планировками и готовы предложить вам идеи для перепланировки, а также варианты отделки.

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт в квартире во вторичном жилье. Причиной тому являются износ коммуникаций, нарушение целостности поверхностей или аварийное состояние помещения.

При появлении вышеуказанных проблем, рекомендуем незамедлительно приступать к их устранению. Такой ремонт будет идеальным вариантом.

Капитальный ремонт — причины выполнения

Электрика

Раньше применяли алюминиевую электропроводку, количество розеток было скромным. В настоящее время в квартире часто встречается много бытовой техники, в связи с чем присутствует повышенная нагрузка. Это может привести к обрывам, перегораниям и другим тяжелым последствиям.

Если Вы наблюдаете:

— прекращение работы розеток;

— выключение света из-за одновременного использования нескольких электроприборов;

— замечаете проявление желтых пятен, где проходит кабель

Стоит задуматься о срочной замене электрики. Не ради комфорта, а ради безопасности, ведь с электричеством шутки плохи.

Сантехника

Со временем могут возникнуть проблемы с инженерной сантехникой:

— чугунные батареи или конвекторы перестают полноценно обогревать;

— образовываются свищи и течь

— проблемы с водопроводными и канализационными трубами, которые могут привести к потопу.

Точечный ремонт в квартире не гарантирует продление срока службы, поэтому нужно незамедлительно принять меры и провести полную замену.

Межкомнатные конструкции и перегородки

Старые межкомнатные перегородки в квартире нередко нуждаются в замене, особенного деревянные обшитые дранкой.

Обычно, укрепление или реконструкция не помогает, более того они становятся аварийными, что может грозить опасными для жизни и здоровья последствиями, в случае вероятности разрушения.

Поверхности потолка, пола и стен 

— могут появиться трещины, чистовое покрытие отслаивается вместе со штукатуркой

— присутствуют неровности;

— пол начинает скрипеть, местами проседать;

— появляется неприятный запах или грибок.

Это главные признаки, что старая отделка пришла в негодность и требует обновления.

Подготовка к ремонту и черновая отделка

Обратитесь за помощью к проектировщику, дизайнеру или к прорабу, который будет курировать ваш объект. Подготовьтесь и пройдите процедуру согласования и узаконивания всех корректировок, внесенных в чертеж квартиры.

Важно основательно очистить все старые слои.

Если отнестись халатно или ради экономии времени частично выполнять поставленную задачу, то в будущем возможны неприятные последствия. Не исключено, что из-за нарушения сцепления нанесенные слои начнут отслаиваться. Помните, что грунтовка и бетоноконтакт в этом случае не станут 100% гарантией. Подробнее Вы можете прочитать в нашей статье.

Обязательно меняйте сантехнические коммуникации в квартире.

У труб есть свой срок службы, а отказ от замены может принести массу проблем.

Сантехнику нужно устанавливать учитывая возможные изменения уровня после выравнивания.

Перед черновой работой в квартире проверяются углы и перепады плоскости, чтобы определить какую применить технологию.

Выравнивание поверхностей

Пол

Производится стяжка

в некоторых случаях предварительно засыпается керамзит, для снижения утяжеления и применяется армирование.

Далее делается устройство самовыравнивающегося наливного пола

Потолок

— подвесной потолок из гипсокартона со сборкой каркасной системы, шпаклевка;

— штукатурка, шпаклевка, наклейка стеклохолста.

Стены

Под обои достаточно визуального выравнивания штукатуркой или оттяжки периметра и углов.

Если планируется окрашивание и нанесение декоративной штукатурки, то следует использовать маяки и усилить специальной сеткой строби.

Главное условие — соблюдение геометрии.

Перед чистовой отделкой, поверхности грунтуются, шпаклюются и шлифуются.

— Возведение перегородок производится из ПГП, ГВЛ, ГКЛ, кирпича или пеноблоков. Дополнительно используется шумоизоляция.

— Меняется алюминиевая проводка на медную. Прежде чем приступить, с клиентом согласовывается месторасположение розеток и выключателей.

— При необходимости меняются окна, усиливаются дверные проемы и возводятся короба из гипсокартона.

Что включает финишная чистовая отделка

— укладка напольного покрытия (ламината, паркета, линолеума, керамогранита, ковролина или кварцвиниловой плитки) и напольного плинтуса;

— монтаж натяжного потолка или покраска;

— окрашивание стен или наклейка обоев, укладка кафеля.

— монтаж межкомнатных дверей;

— установка розеток, выключателей, осветительных приборов и различных аксессуаров.

Наши рекомендации для клиентов

Как мы уже говорили ранее, капитальный ремонт требует немалых денежных вложений как за работы, так и за материал. Поэтому важно ответственно подойти к выбору исполнителя. 

— Изучите информацию об организации;

— почитайте отзывы заказчиков, ранее обращавшихся по вопросам ремонта;

— ознакомьтесь с бланком договора и гарантией;

— поинтересуйтесь в каких магазинах приобретается материал, потому что качественный стройматериал играет важную роль в результате ремонта;

— отдавайте предпочтение компании, которая выполняет ремонт под ключ без привлечения специалистов со стороны, в этом случае вы сможете уменьшить сумму затрат.