Технология демонтажа сантехкабины

В нашей статье мы расскажем о технологии сноса сантехнической кабины, про технику безопасности сноса и правила согласования перепланировки.

Что такое сантехкабина?

Сантехническая кабина представляет собой цельную конструкцию, которая изготавливается на заводе, доставляется к месту постройки жилого дома и устанавливается подъемным краном в квартиру. Такая технология характерна для панельных домов.

Причины сноса сантехнической кабины

Снос сантехкабины популярная услуга особенно во вторичном жилье. Рассмотрим основные причины:

Нарушение целостности. В процессе эксплуатации замечаются видимые повреждения, например трещины, завалы – в этом случае снос является необходимостью из соображений безопасности.
Нарушение геометрии углов и плоскостей. Прежде чем укладывать керамическую плитку или керамогранит, важно качественно подготовить поверхности с помощью выравнивания. Для того чтобы вывести геометрию стен и углов, потребуются значительные финансовые затраты за услуги и материал.
Содержание асбеста в конструкции. В состав конструкции сантехкабины входит компонент асбест, который может негативно сказываться на здоровье владельцев жилья.
Возможность расширения площади санузла. Сантехкабина не является частью несущей конструкции и установлена таким образом, что между коробом и основанием зазоры 20-35 см в ширину и 15-25 см в высоту. Расширение пространства возможны также за счет площади коридора, кухни, кладовой или совмещения ванной комнаты и туалета.

Этапы демонтажа сантехнической кабины.

Подготовительные мероприятия

Перекрывается подача воды ХВС И ГВС;
Отсоединяется и выносится сантехническое оборудование (раковина, унитаз, ванна или душевая кабина, смесители);
Демонтируется подводка водоснабжения и канализации. На основные трубы устанавливаются заглушки, чтобы избежать протечки;
Расключаются розетки, выключатели, распределительные коробки.

Этапы демонтажа

Демонтируется старая керамическая плитка;
Демонтажные работы проводятся сверху вниз, так сначала демонтируется потолочная плита;
Разбираются стены и металлический каркас сантехкабины;
Сбивается напольная плита от сантехбины до основания.
По завершению собирается весть строительный мусор и вывозится на место утилизации.

Важно! В процессе демонтажных мероприятий обязательно выключается электричество. Применяется профессиональный инструмент и экипировка. Важно выполнять работы в строгом порядке с соблюдением техники безопасности.

Мы рекомендуем доверить снос сантехкабины опытным мастерам, чтобы работа была выполнена качественно и быстро.

Как узаконить перепланировку в 2025 году. Рекомендации.

Снос возведение новой сантехкабины считается перепланировкой, а любая перепланировка требует узаконивания, тем более что санузел считается мокрой зоной.

Важно! Согласование перепланировки регламентируется:

Жилищный кодекс (статьи 25-28);
Постановление No 572 администрации г. Красноярска от 14 Ноября 2005г. (ред. от 16 Февраля 2018г.);
Распоряжение No 652-ж администрации г. Красноярска от 28 Июня 2011г.

Прежде чем приступать к выполнению ремонта, следует обратиться в департамент градостроительства администрации Красноярска, для получения разрешения на перепланировку в Вашей квартире.
После рассмотрения при положительном решении администрация выдает разрешение, на основании которого будут проводиться ремонтные работы. Рекомендуем уведомить Вашу управляющую компанию, так как в их обязанности входит осуществлять контроль хода ремонта, приемка и фиксирование скрытых работ (например, гидроизоляция).
После выполнения ремонтных работ, собирается комиссия, которая принимает работу в соответствии с планом и подписывает акт выполненных ремонтных работ.
Через кадастрового инженера на основании акта составляется новый тех. план, который подается через МФЦ, чтобы внести изменения в ЕГРН.

По опыту наших Заказчиков, согласование проходит достаточно быстро, поэтому рекомендуем не пренебрегать правилами и отнестись к перепланировке в рамках Закона, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций.