Капитальный ремонт квартир в Красноярске

Капитальный ремонт квартиры – причины выполнения

Электрика

В квартирах раньше применяли алюминиевую электропроводку, количество розеток было скромным. В настоящее время в квартире часто встречается много бытовой техники, в связи с чем присутствует повышенная нагрузка. Это может привести к обрывам, перегораниям и другим тяжелым последствиям.

Если Вы наблюдаете:

• прекращение работы розеток;
• выключение света из-за одновременного использования нескольких электроприборов;
• замечаете проявление желтых пятен, где проходит кабель

Стоит задуматься и срочно приступить к капитальной замене электрики. Не ради комфорта, а ради безопасности, ведь с электричеством шутки плохи.

Сантехника

Со временем могут возникнуть проблемы с инженерной сантехникой:

• чугунные батареи или конвекторы перестают полноценно обогревать;
• образовываются свищи и течь
• проблемы с водопроводными и канализационными трубами, которые могут привести к потопу.

Точечный ремонт в квартире не гарантирует продление срока службы, поэтому нужно незамедлительно принять меры и провести полную замену.

Межкомнатные конструкции и перегородки

Старые межкомнатные перегородки нередко нуждаются в замене, особенно деревянные обшитые дранкой. Обычно, ремонт, укрепление или реконструкция не помогает, более того они становятся аварийными, что может грозить опасными для жизни и здоровья последствиями, в случае вероятности разрушения.

Поверхности потолка, пола и стен

могут появиться трещины, чистовое покрытие отслаивается вместе со штукатуркой
присутствуют неровности;
пол начинает скрипеть, местами проседать;
появляется неприятный запах или грибок.

Это главные признаки, что старая отделка пришла в негодность и требует обновления.

Подготовка к ремонту и черновая отделка квартир

Обратитесь за помощью к проектировщику, дизайнеру или к прорабу, который будет курировать ваш объект. Подготовьтесь и пройдите процедуру согласования и узаконивания всех корректировок, внесенных в чертежи квартиры. Важно основательно очистить все старые слои.

Если отнестись халатно или ради экономии времени частично выполнять поставленную задачу, то в будущем возможны неприятные последствия. Не исключено, что из-за нарушения сцепления нанесенные слои начнут отслаиваться. Помните, что грунтовка и бетоноконтакт в этом случае не станут 100% гарантией. Подробнее Вы можете прочитать в нашей статье.

Обязательно меняйте сантехнические коммуникации в квартире. У труб есть свой срок службы, а отказ от замены может принести массу проблем.

Сантехнику нужно устанавливать учитывая возможные изменения уровня после выравнивания. Перед черновой работой в квартире проверяются углы и перепады плоскости, чтобы определить какую применить технологию.

Выравнивание поверхностей

в некоторых случаях предварительно засыпается керамзит, для снижения утяжеления и применяется армирование.
Далее делается устройство самовыравнивающегося наливного пола

Потолок

• подвесной потолок из гипсокартона со сборкой каркасной системы, шпаклевка;
• штукатурка, шпаклевка, наклейка стеклохолста.

Стены

Под обои достаточно визуального выравнивания штукатуркой или оттяжки периметра и углов.
Если планируется окрашивание и нанесение декоративной штукатурки, то следует использовать маяки и усилить специальной сеткой строби.

Главное условие соблюдение геометрии.
Перед чистовой отделкой, поверхности грунтуются, шпаклюются и шлифуются.
Возведение перегородок производится из ПГП, ГВЛ, ГКЛ, кирпича или пеноблоков. Дополнительно используется шумоизоляция.

• Меняется алюминиевая проводка на медную. Прежде чем приступить, с клиентом согласовывается месторасположение розеток и выключателей.
• При необходимости меняются окна, усиливаются дверные проемы и возводятся короба из гипсокартона.

Что включает финишная чистовая отделка квартир

• укладка напольного покрытия (ламината, паркета, линолеума, керамогранита, ковролина или кварцвиниловой плитки) и напольного плинтуса;

• монтаж натяжного потолка или покраска;

• окрашивание стен или наклейка обоев, укладка кафеля.

• монтаж межкомнатных дверей;
• установка розеток, выключателей, осветительных приборов и различных аксессуаров.

Наши рекомендации для клиентов

Как мы уже говорили ранее, ремонт требует немалых денежных вложений как за работы, так и за материал. Поэтому важно ответственно подойти к выбору исполнителя.

• Изучите информацию об организации;
• почитайте отзывы заказчиков, ранее обращавшихся по вопросам ремонта;
• ознакомьтесь с бланком договора и гарантией;
• поинтересуйтесь в каких магазинах приобретается материал, потому что качественный стройматериал играет важную роль в результате ремонтных работ;
• отдавайте предпочтение компании, которая выполняет ремонт квартир под ключ без привлечения специалистов со стороны, в этом случае вы сможете уменьшить сумму затрат.